Logg inn for å fortsette

Denne siden krever innlogging med din Tomtami-konto.

eller

T
Ikke innlogget
Tomtami

Velg tiltak og form her — ingen tomtedata er koblet inn ennå.
🔎 Beskriv med ord
Beskriv tiltaket med egne ord — f.eks. «jacuzzi med tak, 3 meter bred, bak huset» — så fyller vi inn tiltakstype og mål under. Svarer på under et halvt minutt (pilot-maskin) — du kan alltid justere selv etterpå.
🔧 Detaljer skallet
Terrengprofilen mot ekte nabogrense vises i Steg 2, når tiltaket er plassert.
👉 To uavhengige verktøy — prøv begge: massestudien viser volumet i 3D, skyggekastet virker på egen hånd — i 2D eller 3D, med eller uten den andre slått på.
ℹ️ Om massestudien (trykk for detaljer)
–
ℹ️ Om skyggekastet (trykk for detaljer)
Ikke en juridisk fasit — hvorfor? (trykk for detaljer)
Beslutningsstøtte med kilder og trygghetsnivå per krav (grønn/gul/rød/«ikke digitalt kartlagt») — ikke et vedtak, ikke ansvarlig søker, og ikke en erstatning for kommunens saksbehandling. Reglene er faste — ingen språkmodell avgjør noe her.

Plantegning — ovenfra

Samme data som kravkartet regner mot — teig, byggegrense og faresoner. Dra tiltakspunktet (den grønne prikken) for å flytte det, dra selve fotavtrykket (den fylte firkanten, kun i 2D) for å plassere bygget direkte, eller finjuster med sliderne under «Finjuster plassering» — alle tre styrer samme posisjon.
Finjuster plassering (presisjon — drag på kartet er raskere)

Hva må du søke om — for akkurat din tomt?

Solakrossvegen 19 B, SOLA (1124). Faktaene under er hentet live fra Kartverket/Geonorge/DIBK — eller fra siste bekreftede kjøring hvis en kilde er nede akkurat nå (se merket øverst til høyre). Velg tiltak og juster plassering/størrelse — kravkartet regnes på nytt hver gang, mot den ekte eiendomsgrensen.

Dra tomta rundt i 3D og se hvor nabohusets skygge faller — tar 5 sekunder.
Naboens LOVLIGE maks-bygg, kastet som skygge på din tomt time for time — ingen andre viser deg dette.
henter data…

Snitt — fra siden

Terrengprofilen under tiltaket, fra tiltakspunktet til nærmeste eiendomsgrense (samme punkt avstand-kortet måler mot). Gesims-/møne-/vegghøyde settes i Steg 1 («Modellér tiltaket») — aktiver «Sett gesims-/møne-/vegghøyde selv» der for å se den ekte terrengprofilen her, regnet mot din faktiske plassering.
Henter terrengprofil…

Hva må du vite om tomta

Dette er aktsomhets- og oversiktskart — ikke en definitiv vurdering av akkurat denne tomta. Bruk det som beslutningskontekst før du planlegger et tiltak, ikke som et løfte om at noe er trygt eller et varsel om at noe er farlig. Der en kilde ikke dekker punktet, sier vi det ærlig i stedet for å gjette.
Henter tomteinformasjon…

Hva tåler tomta? — mulighetsrommet

Ikke bare «sjekk idéen min», men «her er hva du kan bygge». Den grønne sonen er den største lovlige byggesonen ut fra det vi kan regne på. Vi flagger ærlig der data mangler — aldri en grønn sone som later som alt er lov.
Beregner mulighetsrom…

Sol på tomta

Får dette punktet sol når du trenger den? Månedlig sol-eksponering fra PVGIS (EU-kommisjonen), pluss sol-retningen akkurat nå. Terreng-skygge (åser/fjell) er med her — nabohus-skygge er det ikke (den finner du i «Vis skyggekast» lenger opp, for et konkret tidspunkt).
Henter sol-data…

Fremtidssikret sol — hva om naboen bygger maks?

Ikke hva naboen planlegger — hva naboen lovlig kan bygge, uten å spørre noen. Vi reiser naboens lovlige maks-bygg og kaster skyggen på DIN tomt, time for time gjennom døgnet. Et hypotetisk verste-fall, ikke en prognose — se forbeholdet under.
Beregner naboenes lovlige maks-bygg…

Kravkart

Henter kravkart…

🔎 Spør med tekst

Still et spørsmål om kravkartet over. Svaret kommer kun fra dataene og reglene du allerede ser på denne siden — aldri fra generell kunnskap. Vet vi ikke svaret fra tomtas data, sier vi det ærlig. Svarer på under et halvt minutt (pilot-maskin).

Dette kan ikke avgjøres av data alene

    Slik fungerer det: en språkmodell brukes ikke til å avgjøre noe her. Jussen er regler i kode (SAK10 §4-1, pbl §29-4 m.fl.), basert på tomtas ekte data — det er det som gjør svarene sporbare og etterprøvbare.

    Søknadspakke — «tegn én gang, få alt»

    Fra samme data som kravkartet over: naboliste, nabovarsel-utkast og en sjekkliste satt sammen ut fra kravene i denne saken. Alt merket skisse/førsteutkast — ikke målebrev, ikke ansvarlig søker.
    Ta med til kommunen (skriv ut) →
    Bygger søknadspakke…

    Fagfolk nær deg

    Fra «hva kan du bygge» til «hvem bygger det». Arkitekter, entreprenører og rådgivere/ansvarlig søkere hentet fra Brønnøysundregistrenes Enhetsregister — gratis, åpent register.
    Henter fagfolk…
    Beslutningsstøtte med kilder — ikke en juridisk fasit, og ikke en erstatning for ansvarlig søker eller kommunens behandling. Datakvaliteten (reguleringsplan, byggegrense, faresoner) kan variere mellom kommuner — se kildene på hvert kort.

    Mine saker

    Dine lagrede vurderinger — hent dem fram, del dem, eller sjekk på nytt.
    Henter dine saker…

    Fellesskap

    Lovverk og kommune-praksis som alle kan lære av — bygget sammen med naboer i samme situasjon.

    Ingen har delt en erfaring ennå

    Fellesskapet fylles etter hvert som paragrafer og kommune-praksis legges til — vær først til å dele din.

    Kart

    Din tomt og fagfolk i nærheten.

    Kartet ditt kobles til her

    Din tomt og fagfolk i nærheten vises på dette kartet i et senere oppdrag — sjekk en tomt i mellomtiden.

    Sak

    Henter den lagrede vurderingen…